Így hatottak a harmadik hullám miatt elrendelt szigorítások a Hajdú-Bihar megyei lakáspiacra
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2021.03.17. 09:08 | Frissítve: 2021.03.17. 09:11
Debrecen - A megtorpanás átmeneti volt, az országos és a megyei lakáspiacnak pedig várhatóan erős éve lesz.
A járvány harmadik hulláma miatt elrendelt szigorítások eredményeként heti összevetésben 33 százalékkal visszaesett az érdeklődés a Hajdú-Bihar megyei eladó lakóingatlanok iránt. A megtorpanás átmeneti volt, az országos és a megyei lakáspiacnak pedig várhatóan erős éve lesz.
Hajdú-Bihar megyében március közepén közel 5200 lakóingatlant hirdettek eladásra. A legnagyobb ingatlankínálatot felvonultató településeken a medián négyzetméterár pedig 144-507 ezer forint között szóródott.
A járvány harmadik hulláma miatt március elején elrendelt szigorítások országos szinten azonnal hatást gyakoroltak a lakáspiaci keresletre. Az országban eladásra hirdetett lakóingatlanok - lakások és családi házak - iránt érdeklődők száma 20-30 százalékkal csökkent a bejelentések után - március 4-én csütörtökön és március 5-én pénteken - az egy héttel korábbihoz, azaz február végéhez képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a Hajdú-Bihar megyei ingatlanpiaci keresletet, kínálatot vizsgálta, valamint bemutatja a legnagyobb kínálattal rendelkező településekre jellemző négyzetméterárakat.
A megyében a járványügyi korlátozások bejelentése 33 százalékkal vetette vissza a használt lakások iránti érdeklődéseket és kevesebb új lakóingatlant hirdettek meg eladásra, mint egy héttel korábban. A március 8-án kezdődő héten azonban mind a kereslet, mind kínálat megkezdte a felzárkózást.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, a szigorítások miatt bekövetkezett visszaesés átmenetinek tekinthető és várhatóan nem befolyásolja jelentősen az országos, ezen belül a Hajdú-Bihar megyei lakáspiac idei teljesítményét. Az állami lakásprogram idei bővítése - többek között a kedvezményes lakásépítési áfa, a csokos lakások illetékmentessége - élénkítik majd a lakáspiacot.
Hozzátette: a tavalyi járványhelyzetben elhalasztott lakásvásárlások egy részét a bizonytalanság csökkenése, az átoltottság növekedése után már az idén pótolhatják az érintettek. A szakértő kiemelte: a lakáspiac egészének, ezen belül Hajdú-Bihar megyének is van egy alapvető motorja, amely válságidőszakokban is támaszt ad mind a keresletnek, mind a kínálatnak. Ugyanis a családi helyzet változása, például gyermekszületések vagy éppen párok összeköltözése miatt sokan eladják a meglévő ingatlanukat és keresnek nagyobbat. Továbbá a szülőktől elköltöző fiatalok, valamint az örökölt ingatlanok tulajdonosai is megjelennek piaci szereplőként.
Mit mutat a kínálati “árlista”?
Az ingatlan.com összeállítása szerint a megyében közel 5200 lakóingatlan várt gazdára március közepén.
A legnagyobb ingatlankínálatos felvonultató településeken az eladó használt lakóingatlanok medián négyzetméterára 144-507 ezer forint volt. (A medián négyzetméterár azt jelenti, hogy a meghirdetett lakások felét ennél alacsonyabb, másik felét pedig magasabb áron kínálták az eladók.)
A debreceni lakóingatlanok esetében 507 ezer forintot tett ki a négyzetméterár. Hajdúszoboszlót, Hajdúböszörményt, Balmazújvárost, Hajdúnánást, Berettyóújfalut, Püspökladányt pedig 144-364 forintos ár jellemezte.