Egyre drágább a debreceni ingatlanpiac
Szerző: Fizetett hirdetés | info@dehir.hu Közzétéve: 2021.02.06. 08:15 | Frissítve: 2021.02.06. 08:15
Debrecen – A mai napig tartó pandémia nagyon megviselte a gazdaságunkat és mindemellett az ingatlanpiacot is. (x)
A 2020-as esztendő rengeteg nehézséget, váratlan helyzeteket hozott, melynek legfőbb okozója a koronavírus megjelenése volt. Hazánkban márciusban ütötte fel a fejét a vírus első hulláma, melyet rögtön októberben követett is a második hullám. A mai napig tartó pandémia nagyon megviselte a gazdaságunkat és mindemellett az ingatlanpiacot is. Cikkünkből megtudhatják, hogy Hajdú-Bihar megyébe miként változtak az ingatlanárak a 2020-as évben és mennyit ér most egy ingatlan.
Ennyit drágultak a debreceni ingatlanok egy év alatt
Debrecenben a panellakások és családi házak kínálati átlagáraira egész évben stagnálás volt a jellemző. Ezeknél a lakóingatlan-típusoknál csak a 2020-as év utolsó hónapjában történt némi drágulás. Magyarország második legnépesebb városában a panelekhez átlagosan 440 ezer forint/négyzetméterért lehetett hozzájutni a harmadik negyedév utolsó hónapjában.
Ezzel szemben családi házakat a decemberi hónapban 380 ezer forint/négyzetméterért kínálták eladásra az ingatlanpiacon.
Hajdú-Bihar megye székhelyén a téglalakások áraira már nagyobb hatással volt a járványidőszak második hulláma. A lakások téglaépítéses típusai egészen augusztusig stagnáltak 540 ezer forint/négyzetméteres átlagáron. Az ősz kezdetétől emelkedő fázisba léptek, melynek következtében a harmadik negyedév utolsó hónapjára 580 ezer forint/négyzetméter lett a kínálati átlagáruk.
A debreceni házak a legdrágábbak Hajdú-Bihar megyében
A nagyobb városokban általában jóval magasabbak az ingatlanárak, mint vidéki társaikéban. Éppen ezért ugyanakkora összegekért kisebb népességű településeken sokszor jobb állapotú és nagyobb lakóingatlanhoz lehet jutni a nagyvárosokhoz képest. A pandémiás időszakban a korlátozások bevezetése miatt még inkább értékessé vált a szabadság érzete, mely a nagyobb légterű, kertes házak felé mozdította meg az érdeklődést.
Hajdú-Bihar megyében a vizsgált települések közül – az Ingatlannet.hu adatai szerint – 20 millió forint Debrecenben egy 53 négyzetméteres , Hajdúszoboszlón egy 65 négyzetméteres házat ért. A 20 millió forintos keretösszegért Hajdúböszörményben átlagosan 77 négyzetméteres családi házat kínáltak eladásra. Berettyóújfalu és Balmazújváros volt a legkedvezőbb a családi házat vásárlók számára, ugyanis ezeken a településeken 20 millió forintért átlagosan 95-105 négyzetmétert hirdettek eladásra.
2021-ben jobban megéri egy új építésű lakás vásárlása, mint egy lakás felújítása?
Az előző évben megjelenő koronavírus miatt bekövetkezett gazdasági visszaesés nagyban befolyásolta az ingatlanpiacot. A befektetők száma jelentősen megcsappant és csökkent az új építésű ingatlanok kínálata is. Ennek következtében a magyar kormány az év második felében több olyan, idén hatályba lépő határozatot is hozott, mely lendíthet az ingatlanpiacon.
Felmerülhet a kérdés ingatlanvásárlóként: milyen ingatlan éri is meg igazán ebben az időszakban.
Az új építésű ingatlanok esetében nagy előny, hogy szigorú energetikai előírásoknak kell megfelelniük, így hosszú távon spórolhatunk a fenntartási költségeken, illetve 2021 januárjától egészen 2022 decemberéig új építésű ingatlanok esetében 27 százalékos áfa helyett 5 százalékot kell visszafizetniük. Viszont a használt ingatlanok nagy előnye, hogy általában olcsóbbak és könnyebben lehet őket a saját ízlésünkre formálni. Ráadásul a lakásfelújításokra most 3 millió forint erejéig támogatás is igénybe vehető.