Több ingatlant is eladna a debreceni önkormányzat
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2022.10.21. 09:35 | Frissítve: 2022.10.21. 09:38
Árverésre bocsájtaná a Hadházi úton, illetve a Nádsíp utcában található ingatlanjait a város, erről dönt október 27-én a közgyűlés.
A debreceni önkormányzat a Hadházi út 6. szám alatti, valamint a Nádsíp utcában található több ingatlant is árverésre bocsájtaná, erről október 27-én dönt a városi közgyűlés.
A Hadházi út 6. szám alatti, 1940 négyzetméter területű lakóház és udvara az önkormányzat tulajdonában áll. A város szabályozási terve az ingatlant külső kisvárosias lakóterületbe sorolja, szabadonálló beépítési mód mellett, 900 négyzetméter minimális teleknagysággal, 30 százalékos beépíthetőséggel, maximum 9,5 méter építménymagassággal építhető be.
Mint az előterjesztésben olvasható, az Ingatlanon hét, változó méretű felépítmény (35 és 40 négyzetméter közötti nagyságú lakás) található egymással zártsorúan összeépítve a telek keleti oldalán. Az épületegyüttes rossz műszaki állapotú, az épületgépészeti berendezések elavultak. Az ingatlan fekvése szerint a Nagyerdőalja városrészen található, átmenő telekként a Kórház utca 15. szám alatt is van közterületi kapcsolata. A szabályozási terv szerinti beépítési határokat jelenleg nem lehet kihasználni a telek adottságaiból és jelenlegi helyzetéből adódóan.
A felkért szakértők 173 millió 250 ezer forintban (négyzetméterenként 89.304 forintban) állapították meg az ingatlan forgalmi értékét.
A debreceni önkormányzat a Nádsíp utcában található
- a 17072/7 helyrajzi számú, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1261 négyzetméter nagyságú,
- a 17072/9 helyrajzi számú, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1182 négyzetméter nagyságú,
- a 17072/10 helyrajzi számú, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1181 négyzetméter nagyságú,
- a 17072/11 helyrajzi számú, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1182 négyzetméter nagyságú,
- a 17072/12 helyrajzi számú, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1181 négyzetméter nagyságú,
- a 17072/13 helyrajzi számú, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1182 négyzetméter nagyságú,
- a 17072/14 helyrajzi számú, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1181 négyzetméter nagyságú,
- a 17072/15 helyrajzi számú, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1181 négyzetméter nagyságú,
- valamint a 17072/16 helyrajzi számú, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1181 négyzetméter nagyságú ingatlanokat árverésre bocsájtaná.
A hatályos szabályozási terv szerint az ingatlanok szabadonálló beépítési módban építhetőek be, a megengedett építménymagasság 5,5 méter, a legnagyobb beépítettség 40 százalék, a minimális teleknagyság pedig 1100 négyzetméter lehet azzal, hogy a terepszint felett megengedett bruttó szintterületet meghatározó szorzó értéke 0,65.
Az előterjesztés szerint az ingatlanok többségén hulladék található a mellékelt fúrási dokumentáció alapján, ezért az ingatlanokra történő építkezést megelőzően talajcsere elvégzése válik szükségessé.
A felkért szakértők az ingatlanok együttes forgalmi értékét 210 millió 900 ezer forint (19.668 forint/négyzetméter) összegben állapították meg.
Így a Hadházi út 6. szám alatti ingatlan értékesítése 173 millió 250 ezer forint (áfamentes) összegű induló licitárral, a Nádsíp utcai ingatlanok együttes értékesítését pedig 210 millió 900 ezer forint + áfa összegű induló licitár megjelölésével értékesítenék.
Mivel a nemzeti vagyonról szóló törvény alapján 25 millió forint egyedi bruttó forgalmi érték felett átruházni – ha törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával, átlátható szervezet vagy természetes személy részére lehet, így árverésre bocsájtanák az ingatlant. A helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, amennyiben az ingatlan egyedi bruttó forgalmi értéke eléri az 5 millió forintos értékhatárt.