Társasház-biztosítás – könnyen biztosítási csalóvá válhatunk
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2012.07.18. 07:40 | Frissítve: 2012.07.18. 15:52
Debrecen – Egyre több társasház köt közös biztosítást a teljes házra, így a lakásokra is. Ilyenkor könnyen biztosítási csalást követhet el, aki nem szünteti meg korábbi biztosítását, és a kárt mindkét biztosítónak bejelenti – figyelmeztet a Pénzügyi Tanácsadó Irodahálózat.
Az utóbbi időben több ügyfél kereste meg azzal a Pénzügyi Tanácsadó Irodahálózatot, hogy a közös képviselő vagy a lakásszövetkezet a teljes társasházra – beleértve a külön tulajdonba tartozó ingatlanrészeket is – közös biztosítást kötött. Sokan nem értik, hogyan lehetséges a magántulajdonukat is érintő szerződés „fejük fölött” történő megkötése, miközben hatályos lakásbiztosítással is rendelkeznek.
Hazánkban közel 3 millió ember él társasházban. Sokan nem tehetik meg, hogy részt vegyenek a lakóközösség fórumain, így szinte bárkivel előfordulhat, hogy akarata, tudta ellenére bevonják egy ilyen szerződésbe. A társasház közgyűlése a szerződésről többségi szavazással dönt, ami nem mindig zajlik egyszerűen, valamennyi lakó megelégedésére.
Ráadásul a teljes épület biztosításánál a lakások uniformizálódnak, tehát az alacsony vagy átlagos színvonalú ingatlanok ugyanolyan értéken biztosítottak, mint az értékesebb társaik.
A tanácsadó irodánál akadt olyan ügyfél, aki arra panaszkodott, hogy a lépcsőházban kihelyezett tájékoztató a meglévő biztosítás felmondására hívta fel, de arra nem figyelmeztették, hogy ezt hogyan kell megtenni.
- Nem elegendő, ha az érintett pusztán nem fizetéssel akarja megszüntetni szerződését, be kell tartani a felmondás szabályait, mert a törvény alapján a biztosító jogosan követelheti a biztosítási időszak végéig őt megillető díjakat – figyelmeztet a Pénzügyi Tanácsadó Irodahálózat.
Gyakori, hogy a társasház által kötött biztosítással párhuzamosan még hatályban van a tulajdonos saját szerződése is, ilyenkor a túlbiztosítás helyzete áll elő. Nem árt tudni, hogy egy esetleges káresemény mindkét biztosító felé történő bejelentésével a tulajdonos biztosítási csalást követhet el. Az is előfordulhat, hogy a közös képviselő és a tulajdonos egymásról nem tudva jelenti be ugyanazt a kárt a két biztosítónak, ez szintén jogsértő lehet.
Speciális problémakör, ha a tulajdonostárs lakáshitellel rendelkezik, amellyel együtt lakásbiztosítást is kötnie kellett. Ezek a szerződések szoros kapcsolatban állnak egymással, a biztosítás módosítására kizárólag a hitelnyújtóval való egyeztetés alapján van lehetőség, és ügyelni kell arra, hogy a védelem szintje ne csökkenjen a szükséges szint alá.
Nem elhanyagolható szempont az sem, hogy a tulajdonostársak ebben a konstrukcióban akár szándékuk ellenére is olyan jogviszonyba kerülhetnek egy biztosítóval, melynek lényeges elemeit, feltételeit nem ismerik, ezért nagyon fontos az időszerű, megfelelő tájékoztatás. Az esetleges viták elkerülése érdekében a biztosítóknak és a közös képviselőknek is fokozott körültekintéssel kell eljárniuk, törekedve arra, hogy valamennyi tulajdonos a lehető legteljesebb tájékoztatásban részesüljön. Nem elegendő egy alkalmilag összehívott gyűlés a lépcsőházban, részletes írásbeli tájékoztatást kell adni minden érintettnek.
A témáról bővebben olvashatnak a Pénzügyi Tanácsadó Irodahálózat cikkében, ahol hasznos tanácsokat is kaphatnak az érdeklődők.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)