Félmillió ember, 324 új lakás: ez Hajdú-Bihar mérlege
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2014.02.24. 10:44 | Frissítve: 2014.02.25. 08:14
Debrecen - Az országos átlag duplájával csökkent a lakásépítések száma a megyében. A használt lakások közül a panel a legkelendőbb.
Tavaly 7293 új lakás épült az országban, 30,9 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban; valamennyi régióra jellemző a visszaesés, bár a használatba vett lakások száma Budapesten 7,4 százalékkal emelkedett – közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Az 540 ezres lakosságszámú Hajdú-Bihar megyében az országos átlagnál lényegesen nagyobb a visszaesés, hatvan százalékos. A megyében 2013-ban 324 lakás épült, míg tavalyelőtt 810. Azt azonban nem árt tudni, hogy valamiért (pontosan még mindig nem tudni az okát) a 2012-es év kiemelkedő volt a lakásépítések számában Hajdú-Biharban. Ugyanakkor a 324 felépült lakás még akkor is nagyon kevés, ha 2011-hez viszonyítjuk, akkor ugyanis 593 lakást adtak át a megyében, és már ez is 8 százalékkal rosszabb eredmény volt a 2010-es évinél. Az sem egy hízelgő adat, hogy a országosan épített 7293 lakásnak csupán a 4,4 százaléka épült Hajdú-Bihar megyében.
Érdekesség azonban, hogy az országos tendenciákkal szemben Hajdú-Biharban egyre nagyobb lakásokat/házakat építenek. Míg 2012-ben 89 négyzetméter volt az otthonok átlagos alapterülete, addig tavaly 118 négyzetméter. Ez egyébként meghaladja az országos átlagot is, ami 101 négyzetméter.
Országos szinten a kiadott lakásépítési engedélyek száma tavaly 7536 volt, ami 28,9 százalékos csökkenést jelent a 2012-es adatokhoz képest. Hajdú-Biharban a 2012-es 511 darabhoz képest tavaly 320 lakásépítési engedélyt adtak ki, ez is országos átlagot meghaladó, 38 százalékos csökkenés.
A megszűnt, lebontott száma ugyanakkor alacsony Hajdú-Biharban, és csökkenő tendenciát is mutat. Míg 2012-ben 189 lakás szűnt meg, addig tavaly csak 76.
A KSH korábbi tájékoztatójából az is kiderült, hogy a megyében az új lakások nagy része Debrecenben épült, a megyeszékhelyen kívüli városokban még csak-csak épülnek új lakások, a községekben viszont alig pár. Pontos számot erről most nem közölt a KSH, csak annyit, hogy 2013-ban alig volt olyan vidéki város (csupán Győr, Kecskemét, Sopron és Szeged), ahol az új lakások száma meghaladta a 200-at.
Az építőipari termelésre Hajdú-Biharban főként a nagyberuházások – elsősorban a debreceni nagyerdei stadion építése – hatnak pozitívan, ezek némileg ellensúlyozni tudják a lakásépítések számának drasztikus visszaesését.
A használt lakások közül a paneleket a legkönnyebb eladni
Debrecenben továbbra is a lakótelepi lakások a legkeresettebbek. Baráth Norbert ingatlanszakértő a Debrecen Televízió Siker című gazdasági magazinjának a napokban azt mondta, hogy ma gyorsabban lehet panelt eladni, mint téglaépítésűt. Baráth Norberttől megtudtuk, az egyetem közeli ingatlanok a legkelendőbbek. Debrecenben egy téglalakás átlagosan 191 ezer forintba kerül négyzetméterenként és leginkább a 60-80 négyzetméter közöttiek a legkeresettebbek, de meglepő módon Debrecenben könnyebben találnak gazdára a panel lakások. Ezek már 40 ezer forinttal olcsóbbak négyzetméterenként, a vevők leginkább a 6-9 milliósat keresik, aminek mérhető a fűtése. A szakember szerint ennek az az oka, hogy olcsóbbak a téglánál és ugyanazért az árért jóval tágasabbat lehet venni.
A családi házaknál óriási kereslet lenne a belvárosi elhelyezkedésűekre 10-16 millió forint közötti áron, ráadásul a vevők olyat szeretnének, amire keveset kell költeni. Ebből azonban a kínálat nagyon alacsony.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)