A végtörlesztés húzta fel az ingatlanpiacot Debrecenben
Szerző: Czellár Anikó | czellar.aniko@dtv.hu Közzétéve: 2012.01.10. 18:29 | Frissítve: 2012.01.11. 12:12
Debrecen – Az elmúlt év végére feléledt az ingatlanpiac. Decemberben kétszer annyi lakást, házat adtak el, mint 2011 januárjában. A szakértők szerint az élénkülés oka a végtörlesztés lehetősége. Akik rendezni akarták adósságukat, gyorsan megszabadultak az ingatlantartalékuktól. Az árak ennek ellenére nem csökkentek számottevően.
Még most is sok az eladó lakás Debrecenben, a végtörlesztők nagy része azonban már decemberben értékesítette ingatlanját. Az év utolsó hónapjában ezért jelentősen nőtt a lakáseladások száma. Az egyik legnagyobb magyarországi ingatlaniroda nyilvántartása szerint kétszer annyi üzletet kötöttek decemberben, mint az év első hónapjában. Míg januárban országosan 4746, addig decemberben 8740 ingatlan cserélt gazdát.
Zellei István értékesítési vezető azt mondja: a végtörlesztés miatt a lakásárak jelentősen nem csökkentek. Tavaly átlagosan 10 százalékos volt a visszaesés az országban. Debrecenben ez jóval kisebb mértékű, mintegy 3 százalékos volt. A szakember szerint ennek az az egyik oka, hogy nem volt olyan mértékű lehetőség az alkura, mint amilyenre a vevők számítottak.
- A végtörlesztendő összeg alapvetően befolyásolta az eladási árat. Még, ha az eladó hajlandó is lett volna, de a bank által megszabott, illetve a befizetendő összeg az alsó korlátját adta a vételárnak – magyarázta Zellei István irodai értékesítési vezető.
A panellakások ára nagyobb mértékben csökkent, az újabb, jobb minőségű anyagokból készült ingatlanok ára pedig stagnált az elmúlt év végén. A piaci összesítések szerint a végtörlesztés lehetőségével tavaly év végéig 95 ezer devizaadós élt.
- A teljes devizaadósi lakossági ügyfélkörnek megközelíti a 10 százalékát, hiszen körülbelül 1 millió családnak van devizaalapú ingatlancélú hitele Magyarországon – mondta el Binder István, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének szóvivője.
A végtörlesztések száma még emelkedhet. Eddig 95 ezren fizették vissza rögzített árfolyamon az adósságukat, de másfélszer ennyien jelentették be szándékukat.
Dehir - Az elmúlt év végére feléledt az ingatlanpiac.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)