Eladta a Forest Offices irodaházat a Debreceni Vagyonkezelő, megtérült a befektetés
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2019.04.18. 14:50 | Frissítve: 2019.04.19. 10:48
Debrecen - Gyors megtérülést eredményezett Debrecen topkategóriás irodaháza, a vevő már át is utalta a vételárat.
Mint ismert, a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. és a SZINORG-Csoport (melynek tagja a HUNÉP Zrt. is) közös beruházásában, az Új Főnix Terv részeként Kelet-Magyarország legnagyobb A kategóriás irodaházát építették fel a Főnix Csarnok mellett. A három szárnyból álló komplexum összesen 22 ezer négyzetméternyi, flexibilisen osztható irodaterületén 2500-an dolgozhatnak majd.
A száz százalékos önkormányzati tulajdonban lévő Debreceni Vagyonkezelő közleményében most arról tájékoztat, hogy a Vagyonkezelő és a SZINORG konzorciuma a GARDA Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alapnak értékesítette a Forest Offices Debrecen irodaház tulajdonjogát.
A Debreceni Vagyonkezelő közleményében emlékeztet arra is, hogy a debreceni önkormányzat városfejlesztési stratégiájának meghatározó eleme a gazdaságfejlesztés. A város vezetése különösen a 2014 óta szerzett tapasztalatok birtokában határozta el, hogy aktívan előmozdítja, kezdeményezi egy, a régióközponti szerephez illeszkedő, az üzleti élet szereplői által kifejezetten keresett, magas színvonalú, szakkifejezéssel élve „A+” kategóriás irodaház megépítését és az abban rejlő lehetőségek kiaknázását.
Az önkormányzat vállalkozói vagyonáért felelős Debreceni Vagyonkezelő (DV) Zrt. látott neki a projektnek. Kézenfekvő volt, hogy a DV Zrt. szakmai partnert keresett és pályázati úton választott is, majd konzorciumot alakított a Hunép Zrt-t is magában foglaló SZINORG-Csoporttal.
A közelmúlt ingatlanfejlesztési sikerei közül ez a csoport tudhatja magáénak többek között az ITSH-irodaház, az öt egyetemi diákhotel, a Dóczy lakópark projektjét. A két fél 60 százalék (DV Zrt.) – 40 százalék (SZINORG) arányú együttműködésének eredményeként elkészült, megvalósult az exkluzív, kiemelkedő műszaki tartalmú irodaház.
Teljesült az elsődleges városfejlesztési cél: minden igényt kielégítő, a gazdaság további fejlődését szolgáló létesítménnyel vált még vonzóbb fejlesztési területté Debrecen. Magán az épületen kizárólag olyan, az irodaház-üzletben szokásos műveletek vannak hátra, amelyeket egy-egy bérlő konkrét belsőépítészeti és lakberendezési igényei határoznak meg. Egyébként ez utóbbi műveleteket már a vevő, az új tulajdonos finanszírozza - áll a közleményben.
A befektető konzorcium is érzékelte, érzékeli azt a pezsgést, amely elsősorban a Debrecenben munkahelyeket teremtő működőtőke-beruházásokban testesül meg. Kedvező piaci visszhangra talált az irodaház-fejlesztés is. Időközben két nagy márka,
a gyárépítését előkészítő BMW-konszern, valamint a számítástechnikai piac kulcsszereplője, az EPAM lekötötte a Forest Offices bérbe adható területeinek egy részét,
a beruházó konzorcium további öt társasággal folytat irodabérlésről szóló ígéretes tárgyalásokat. Mindezek együtt közel 30 százalékos bérlői jelenlétet biztosítanak.
A befektetők természetes törekvése a beruházás megtérülésének biztosítása. Tapasztalva a Debrecent övező kedvező üzleti klímát, a piac intenzív érdeklődésére reagálva a konzorcium mérlegelte a Forest Offices Debrecen irodaház értékesítését is. Zártkörű meghívásos pályázat folyamata vezetett arra az eredményre, hogy egy befektetési alapkezelő társaság révén a konzorcium a GARDA Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alapnak értékesítette a Forest Offices Debrecen irodaház tulajdonjogát.
A DV Zrt. és a SZINORG konzorciuma a szerződés révén
két év alatt elérte azt az ingatlanpiacon szokásosan tizenöt évre kalkulált célt, hogy megtérült a befektetése – ugyanis a vevő már át is utalta a vételárat.
A befektetés megtérült, a hozam mértékét még befolyásolja az a körülmény, hogy az eladó és a vevő együttműködésében a következő két év során milyen szintre emelhető az irodaház kapacitásának bérlőkkel történő kihasználtsági foka - olvasható a közleményben.
A Forest Offices Debrecen megtérülése révén felszabaduló, s így rendelkezésre álló forrásnak szinte kijelöli a sorsát a Debrecen önkormányzati vezetése által folytatott város- és gazdaságfejlesztési stratégia. Az önkormányzat kezdeményezője lesz a közeljövőben egy magas minőségi fokozatú, hozzávetőleg 350-400 férőhelyes munkavállalói apartmanház beruházásnak, s folytatódik a további működőtőke-befektetéseknek helyet adó Déli Ipari Övezet fejlesztése is - zárul a közlemény.
HOZZÁSZÓLÁSOK (6)
SimonD
Gondolom mint mindenütt itt is mindent statisztikáznak.
Debreceni Polgár
Árulja már el nekem valaki, hogy minek kell 44 képet feltenni a semmiről... Vagy ez egy találd meg az épület hibáit játék, mert másra nem igazán jó.
Debreceni Polgár
Ha így halad akkor sosem. De minek az? Már tényleges használatbavételi engedély nélkül is eladták :) És ahogy látom egy újabb mesterien kivitelezett ledfal is behalt. Újabb garanciális javítás.
SimonD
Szuper. Költői a kérdésem, de lesz ennek a fényes gazdaságszárnyalásnak olyan hatása amit az itt lakók is érezni fognak? Pl. lejjebb megy a parkolás, vagy csökkennek a közösségi szolgáltatások díjai? Mert ez a jelenség most kb. olyan, mintha másik világban élne a városvezetés és másik világban az adófizető debreceni polgárok.
Nemmondommeg Kivagyok
Polgár te tudod mikor lesz a tényleges átadás használatbavétel ???
Debreceni Polgár
Hmmm... Szép gazdagodás. Egyébként a GARDA tulajdonosa a Földvári és Fia Kft, ami véletlenül nem annak a Földvári Gábornak a tulajdonában van, aki egy ciprusi bejegyzésű cégen keresztül, helikopter Toni ismerőseként letelepedési kötvényeken gazdagodott meg?