Egyes debreceni városrészekben már a használt lakásoknak is egymillió forint a négyzetméterára
Szerző: Óvári Anna | ovari.anna@mcdb.hu Közzétéve: 2022.09.12. 16:05 | Frissítve: 2022.09.13. 14:15
Debrecen - A szakértők szerint most kiemelt szempont lett, hogy milyen az adott ingatlan energiahatékonysági besorolása. Emellett a megyeszékhelyen a garázsárak és a bérleti díjak is jelentősen növekedtek tavalyhoz képest.
Másfél- kétszobás, 25 millió forint körüli – jelenleg ilyen lakások iránt a legnagyobb a kereslet Debrecenben. Ugyanakkor a növekvő energiaárak és a rezsicsökkentés módosított szabályozása miatt megnőtt az alacsonyabb fenntartási költségű, korszerű szigeteléssel és nyílászárókkal ellátott ingatlanok iránti kereslet. Ezek esetében a négyzetméterenkénti ár akár 1 millió forint is lehet.
A Napszemle stábja által megkérdezett ingatlanszakértő szerint a Nagyerdőn, az egyetemi campusok közelében vagy a belvárosban található lakások közül a legtöbb át is lépi ezt a lélektani határt.
- Nem jelenthetjük ki egyértelműen azt, hogy csak a használt vagy csak az új építésű lakások ingatlanpiacán tapasztalható ilyen fajta álom-négyzetméterár. Ezt gyakorlatilag jelentősen befolyásolja azt a fajta hiedelemrendszer, amit egy-egy város városrésze tükröz és amit gyakorlatilag mi hozzágondolunk – magyarázta Timkó Zoltán ingatlanszakértő.
Bővült ugyan a kínálat, de jelentős drágulás mutatkozik a garázsáraknál is.
Az utóbbi egy évben Debrecenben például mintegy 56 százalékkal, 7 millió forintra nőtt a kínálatban szereplő garázsok átlagára. A bérleti díjak is emelkedtek: 18 ezerről 22 ezer forintra drágultak a havi átlagárak. Ez derült ki egy friss felmérésből.
- Az áremelkedés mögött több ok húzódik meg. Egyrészt az, hogy nő az autóknak a száma, amik az utakon közlekednek, és amikor nem használják ezeket a tulajdonosok akkor valahol ezeket az autókat tárolni kell, parkolóhelyből viszont nem feltétlenül van több – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az ingatlan-adatbázis szakértője szerint az elkövetkezendő időszakban a garázsárak eladási ára, sőt mi több bérleti ára is tovább növekedhet.