Debrecenben is felértékelődnek azok a lakások, amelyeknek alacsony a fenntartási költsége – videóval
Szerző: Keserű Zsuzsa | keseru.zsuzsa@mcdb.hu Közzétéve: 2022.08.05. 15:40 | Frissítve: 2022.08.05. 16:55
Egyre inkább felértékelődnek a debreceni ingatlanoknál is az alacsony rezsijű lakások, családi házak. Az új építésű ingatlanoknál a használatba vételi engedélyt már csak azok kaphatják meg, amelyeknél az energiafogyasztás legalább 25 százalékát megújuló forrásból kell fedezni.
Az egyik Veres Péter-kertben található 140 négyzetméteres ingatlan éppen a napokban talált gazdára. Az ingatlanszakértő azt mondja: ezek most a legnépszerűbbek a piacon, mert saját kerttel rendelkeznek és a rezsiköltségei alacsonyak.
- Felértékelődik ezeknek az ingatlanok a szerepe. Ami nem hatékony és nem rezsivédett ingatlan, illetve nagyon magas rezsivel rendelkező ingatlan, annak fog a forgássebessége csökkenni, illetve az értékét is veszíteni fogja - mondta Baráth Norbert irodavezető, Duna House.
A kormány júliusban jelentette be, hogy változnak a rezsivédelemről szóló szabályok, így az ingatlanpiacon is felértékelődnek azok a lakások, házak, amelyeknek alacsony a fenntartási költsége.
Amennyiben valaki a felújításon gondolkodik, akkor mindenféleképpen a nyílászárók cseréjével és a homlokzati fal szigetelésével kezdje a korszerűsítést. A fűtési energia nagy része ugyanis az épületszerkezeten keresztül távozik.
- Jó példa erre, hogy ha van egy felújításra szoruló házunk, de egyből a fűtési rendszernek a kicserélésével kezdünk, nem biztos, hogy annyi megtakarítást érünk el, hogyha a homlokzathoz, az épületszerkezethez, ahol a hő távozik, ahhoz nem nyúlunk - emelte ki Lakatos Ákos, az Épületgépészeti és Létesítménymérnöki Tanszék docense.
Az új építésű ingatlanoknál az épületenergetikai szabályozások június 30-tól változtak meg. Használatbavételi engedélyt csak azok a házak kaphatnak, melyeknek közel nulla az energiaigénye, a felhasznált energia bizonyos részét pedig megújuló energiaforrással kell előállítani.