Átépíthetik a Délibáb Áruházat, lakások lesznek benne
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2022.06.23. 10:20 | Frissítve: 2022.06.23. 10:28
Debrecen - Kiemelt fejlesztési területté nyilvánított a városi közgyűlés három debreceni ingatlant, a döntés célja a megfizethető lakhatás.
Befektetői kérésekre kiemelt fejlesztési területté nyilvánított csütörtöki ülésén a városi közgyűlés három debreceni ingatlant. Gábor István városi főépítész előterjesztése rámutatott: Debrecen településfejlesztési koncepciójának fókuszában egy erősödő, gazdaságilag és népességszámát tekintve is növekvő város előképe áll, mely növekedés egyben új kihívásokat is teremt a város számára.
Fotó: Google Utcakép
A növekedéssel párhuzamosan még nagyobb szükség van a társadalmi, gazdasági és környezeti kérdések egymással összefüggő menedzselésére, hiszen a város élhetőségének fenntartása csak ezzel biztosítható.
Gábor István hangsúlyozza, hogy Debrecen növekedésének motorját a foglalkoztatás-bővítő beruházások adják, melynek rövid és középtávon kettős hatása lesz a helyi lakás piacra.
Az ideiglenes és állandó lakóként beköltöző munkavállalók a lakáspiac számos részén erősíteni fogják a keresletet. Ennek hatására a helyi ingatlanok árai is nagy valószínűséggel emelkedni fognak mind az értékesítési, mind a bérlakáspiacon.
Egyes, jelenleg is piaci bérlakásokban lakó keresleti csoportoknál ez jelentősen megnöveli a lakhatás költségeit. Ide tartoznak a pályakezdők, a kollégiumi férőhelyre nem jogosult diákok, vagy éppen azok, akik jövedelmük alapján nem fognak tudni vevőként belépni a lakáspiacra. A kiegyensúlyozott lakhatási kínálat biztosítása ezért kulcsfontosságú lesz a következő időszakban, egyrészt ahhoz, hogy ne csak a napi ingázással legyenek elérhetőek a munkahelyek, másrészt az emelkedő ingatlanárak mellett fokozottan figyelemmel kell lenni arra, hogy a kevesebb jövedelemmel rendelkező háztartások is megfizethető lakhatáshoz jussanak, a lakhatás költségei okozta elszegényedés ne legyen jellemző a városra – indokolt a városi főépítész.
Az előterjesztés megfogalmazta: a foglalkoztatás szempontjából meghatározó vállalatoknak a különböző minőségű dolgozói bérlakások kialakításában is nagy szerepe lesz.
A lakásépítési törekvéseket megfelelő mértékű telekkínálattal és fejlesztési lehetőségekkel kell kiszolgálni, területi elhelyezkedésnél a megközelíthetőség, infrastruktúrával és szolgáltatásokkal való ellátottság már meglévő vagy tervezett biztosítása fontos szempont a város hatékony működtetése érdekében.
A lakhatással kapcsolatos intézkedések előkészítéséhez ki kell dolgozni a legfontosabb irányelveket, a gazdasági és társadalmi trendeket, a város térszerkezeti, közlekedési, szolgáltatási környezetét, illetve a piaci prognózisokat is figyelembe véve kell meghatározni egy átfogó lakáskoncepció keretében a fő fejlesztési irányokat.
A Kishegyesi út – Kürtös utca – Sesztina utca – István út, illetve a Böszörmény út – Békéssy Béla utca – Mikszáth Kálmán utca – Thomas Mann utca – Bolyai utca által határolt területek városszerkezeti elhelyezkedésük és kialakult szerepük okán jól illeszthetők a koncepcióban megfogalmazott kritériumokhoz. A telektömbökön belül egyes földrészletekkel kapcsolatban befektetői igények jelentkeztek.
A befektető a Bólyai utca – Böszörményi út sarkon a meglévő vegyes rendeltetésű épület (Délibáb Áruház) átépítésével és bővítésével elsősorban lakó-, másodsorban kereskedelmi és szolgáltató funkciókat tartalmazó épület létesítését tervezi közforgalmú parkoló biztosításával.
A Kishegyesi út mentén lévő két ingatlanon tervezett fejlesztés szintén elsősorban lakó-, másodsorban kereskedelmi és szolgáltató funkciókat tartalmazó épület elhelyezésére irányult, mely esetben a szintén indokolt a szabályozási határértékek módosítása.
A közgyűlés egyhangúlag fogadta el az előterjesztést.