A végtörlesztés alaposan megkavarta a debreceni ingatlanpiacot is
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2012.04.11. 08:20 | Frissítve: 2012.04.12. 08:20
Debrecen – Az olyan házak, melyeket 2-3 éve még 50 millióért el lehetett volna adni, a végtörlesztés hajrájában 30 millióért keltek el.
Másfél év után először nőtt az országos lakásárindex az első negyedévben, a paneles lakások árai egy-, a téglalakásoké négy százalékkal emelkedtek, de a súlyozott emelkedés így is csak egy százalékot tett ki, közölte a Duna House.
„Bizakodásra okot adó áremelkedésről, tartós javulásról még nincs szó, de valóban, Debrecenben is stabilizálódtak az árak” – mondta el a Dehir.hu érdeklődésére Timkó Zoltán, a Titán Ingatlaniroda ingatlanszakértője. „A végtörlesztés alaposan megkavarta az ingatlanpiacot az utóbbi fél évben a cívisvárosban is. A 2011-es őszi árakhoz képest 25-30 százalékkal is lehetett olcsóbban lakást venni. Ehhez persze szerencse is kellett, de 15 százalékos árcsökkenésről általánosságban is beszélhetünk ebben a szűk fél évben. Ez volt a jellemző házak esetében is. Ott inkább a hosszabb távú áresés a szembeötlő. Olyan ingatlanok, melyeket 2-3 éve még 45-50 millióért is el lehetett volna adni, most 30 millió forintért vagy az alatt keltek el.”
A szakember hangsúlyozta, hogy a tavasz mindig meghozza az emberek vásárlási kedvét, a házak piaca például télen szinte befagy. Debrecenben stabil az ingatlanpiac, a vidéki városok között Győr után itt a legmagasabbak az árak.
Timkó Zoltán elmondta, az ingatlanok értékét elsősorban az elhelyezkedésük határozza meg; Debrecenben hosszú ideje a Nagyerdő és szűk vonzáskörzete a legkeresettebb terület.
„Vegyünk példának egy kétszobás panellakást. Ez a Komlóssy úton, az egyetemhez közel eladható 9,2 millió forintért, az Újkertben viszont már csak 8 millióért vagy az alatt. A Tócóskertben legfeljebb 7-7,5 milliót ér, a Fényes udvarban pedig már csak 6-6,5 millió forintot adnak érte” – magyarázta a szakember.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)