A nehézségek ellenére is pozitív eredménnyel zárja az évet a Debreceni Vagyonkezelő – videóval

---

Debrecen – Hiába az infláció, a megnövekedett költségek, a tagvállalatoknak is köszönhetően túlteljesítették az eredeti terveket – nyilatkozta Kocsik-Marossy Virág vezérigazgató.

---

Az év végéhez közeledve a cégek is visszatekintenek az elmúlt tizenkét hónapra, és mérleget vonnak az éves teljesítményről. Akárcsak a koronavírus-járvány árnyékában töltött esztendők, 2022 sem volt akadálymentes. A globális energiaválság minden területen érezteti hatását. Debrecenben is nem várt kihívások elé állította a döntéshozókat. Az elszálló árak és a kialakult infláció komoly beavatkozásokat igényelt a működési költségek csökkentése érdekében. A Debrecen Televízió Közügy Extra című műsorában Kocsik-Marossy Virág, a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatója értékelte az elmúlt évet.

Mint mondta, a pandémia idején azt hitték, a legnehezebb években vannak. 2022 elején már úgy érezték, fellélegezhetnek, visszatérhet minden az eredeti kerékvágásba, viszont februárban, a háború kitörésével ez megváltozott. Keményebb intézkedéseket kellett hozniuk, mint korábban. Kifejtette, azt prognosztizálják, hogy 2023-2024 sem lesz könnyű, így mindenféleképpen egy odafigyelő gazdálkodást kell végezniük jövőre.

A beruházásokat igyekeznek visszafogni, a szolgáltatásbiztonság, valamint a likviditás megtartása áll mindenekelőtt a holding és tagvállalatai számára.

– Arra büszkék vagyunk, hogy minden – az üzembiztonságot garantáló – beruházást el tudtunk végezni.

A befejezett munkálatok között szerepeltek a DKV pályarekonstrukciói (például Nagyerdei körút), amely a villamosok zavartalan közlekedését garantálja, de a Vízműnél, valamint a Hőszolgáltató Zrt.-nél is történtek változtatás, miközben a piacbővítő beruházások is előtérbe kerültek.

Pozitív évet zárnak

Kocsik-Marossy Virág a holding üzemi eredményeiről is beszélt.

– Az adózás előtti, holding-szintű eredménytervet (2,5 milliárd forint) túlteljesítettük: több mint 3,4 milliárd forinttal zárjuk az évet, ami rendkívül pozitív.

Előre tekintően gazdálkodtak, ráadásul a nagyobb tagvállalatok is terven felül teljesítettek – mondta, kiemelve az Aquaticum Debrecen Kft.-t, mely a pandémia előtti utolsó „békeévhez”, 2019-hez viszonyítva mostanra nemhogy újraindult, de jobb gazdasági évet zár, mint akkor.

- A Hotel Lycium bezárásával kemény döntést hoztunk, erre az üzemeltetési költségek miatt volt szükség. Az Aquaticum Debrecen Termál és Wellness Hotelt, valamint az élményfürdőt azonban folyamatosan nyitva tudjuk tartani, teljes gőzzel üzemelve. Ez egy 50 millió forintos beruházás eredménye, a termálhővel ugyanis teljesen kiváltottuk a távhőszolgáltatást, így csökkentve az energiaköltségeket – mondta.

Folyamatosan monitoroznak

A közösségi közlekedés a válság által talán leginkább sújtott terület. A vezérigazgató hangsúlyozta, a közösségi közlekedés sosem rentábilis,mindig vannak olyan költségek, melyeket az üzemeltetőnek, a városnak kell vállalnia. 

- Nem azzal az üzemanyagárral tudtunk kalkulálni, amivel a terveinket készítettük. Drasztikus volt az áremelkedés, ráadásul az energiaárak tovább emelkedése 2023-ban két és félszeres lesz attól függetlenül, hogy egy jó árat kapott a holding a tagvállalataival: 119 forinton tudták beszerezni az energiát, s ehhez jön még hozzá a rendszerhasználati díj.

Számokban kifejezve: ameddig egy busz 2023 január elsején 740 forintból tud megtenni egy kilométert, ugyanez a villamosnál 1420 forintba kerül.

Az energiabeszerzés egy évre szól, jövőre pedig már év elején elindítják a következőt.

A DKV Zrt. járatváltoztatásairól úgy fogalmazott, itt elsősorban optimalizáltak

- Felszereltük a buszokat egy utasszámláló berendezéssel, és ahol látjuk, hogy nincs akkora utasforgalom, ott csökkentjük a járatsűrűséget. Viszont csúcsidőben, valamint azokon az átszállópontokon, amelyeknél a rendszerben lemaradásokat észlelünk, rásegítünk – hangsúlyozta.

Szólt arról is, hogy a pandémia alatt drasztikusan csökkent a közösségi közlekedést használók száma, idén szeptembertől azonban növekedés látható. Az ársapka megszűnésével ismét megvizsgálják, hogyan alakul ez a szám és, ha szükséges, újra be fognak avatkozni.

Növekedő árak

A távhő díja is drasztikusan emelkedett. A vezérigazgató úgy fogalmazott, hogy a Hőszolgáltatónál piacvesztés következik be.

- A nagy piaci fogyasztók részéről ugyanis 16-szoros díjnövekedésről beszélünk 2022 októbere óta. A napokban derül ki, jövő év elejétől milyen díjjal tudnak kalkulálni, az azonban biztos, a díj nem fog visszamenni az eredeti mértékre: 4700 forintról 56 ezerre emelkedett, jövő év elején ez csaknem a felére, nagyjából 30 ezer forintra csökkenhet.

A távhőszolgáltatás nem lesz olcsó megoldás. Azok a nagy cégek, amelyek jelenleg igénybe veszik, megpróbálnak átállni az alternatív energia felhasználására (geotermikus fűtés, légkondicionálók, egyéb elektromos eszközök használata).

Mint mondta, Debrecenben száz százalékosan gázalapú a hőtermelés, ezért nőtt a hőszolgáltató díja is.

Ha azonban a gázt ki tudják váltani egyéb, zöld energiára, akkor csökkeni fognak a beszerzési áraik, ennek lehetőségét vizsgálják jelenleg.

Így áll a Vízmű és a Cívis Ház 

Az idei évben nagy vihart kavart a víziközmű vagyon államosítási törekvése. Mint felidézte, Debrecen város közgyűlése úgy döntött, szeretné megtartani ezt, és az üzemeltető Vízmű Zrt. mellé állt, segítve annak működését. Hozzátette, bár mintegy 600 millió forint lesz a cég vesztesége az idei évben, ennek csaknem fele abból a három településből tevődik össze, melyeket 2022 január 1-én kirendeltek hozzá. Jó hír azonban, hogy ezek a települések elkerülnek innen más vízművekhez a jövőben.

Ettől függetlenül létező probléma, hogy – mivel 2011 óta be vannak fagyasztva a vízárak – a Vízmű Zrt. nem tudott árat emelni.

- Az a vízműdíj, melyet a debreceni lakosok is fizetnek, nem tudja fedezni a működési költségeket. Ezt kezelni kell, együtt dolgozunk a tulajdonossal az intézkedési terv kialakításában.

Mint kitért rá, a Cívis Ház Zrt. jó évet zárt, igaz, a bérlőkre is hatással volt a válság. Arról egyelőre nincs tudomásuk, hogy a belvárosban éttermek zárnának be. A szociális bérlakások bérletét pedig meghosszabbították, ezzel segítik a bérlőket.

Pozitív gazdasági hatások

Kocsik-Marossy Virág szerint a sok negatívum ellenére sem hátrált Debrecen, a korábbi nagy nevek mellett újabb cégeket jelentettek be. A vagyonkezelő szempontjából ez azért is jó, mert a Déli Gazdasági Övezet területeinek értékesítése hozzájuk tartozik, az ebből befolyó profitot pedig visszatudják forgatni a közszolgáltatásokra, illetve a fejlesztésekre. Ez persze feladatokkal is jár, hiszen a megkötött szerződésekben szereplő infrastrukturális vállalásokat (út-, illetve közműépítés) a következő évek során teljesíteniük kell.

Kiemelte, több területen fog lecsapódni a nagy beruházások hatása.

- A gazdaságfejlesztés és a város szempontjából rövidtávon a vagyonkezelő a stabilitás, likviditás erősítéséhez szükséges bevételre tesz szert.

Hosszútávon pedig munkahelyet teremtenek az érkező cégek, így jól fizető állásokkal lehet majd marasztalni a végző egyetemistákat. A város szempontjából ráadásul szintén fontos az iparűzési adó bevétel mennyisége, hiszen abból ugyanúgy működést fedeznek (például DKV, Vízmű.)

Az ingatlanfejlesztést sem engedte el a vagyonkezelő. Mint a vezérigazgató felidézte, a mintegy 15 hektáros, nagy zöldterületet lefedő tócóvölgyi bérlakás projektben csaknem 1200 lakás engedélyes tervei vannak folyamatban, a hozzátartozó, teljes közművel. Ez 2023 első negyedévében zárulhat le.

- Egy teljesen új úthálózat jön létre a Kishegyesi és a Vincellér utca között. A várossal együttműködve bérlakás-programot szeretnénk megvalósítani, a D2030 vonalát erősítve, elérhető lakhatást teremtve az itt letelepedő fiatalok számára – fejtette ki a vezérigazgató.

A teljes beszélgetést itt tudják megtekinteni.