Nehéz jövőre számít az építőipar
Szerző: Katona Zoltán | info@dehir.hu Közzétéve: 2010.07.09. 17:17 | Frissítve: 2010.07.09. 17:17
Csökkenő keresletre számítanak az építőipari cégek amiatt, hogy a kormány tiltja a devizaalapú jelzáloghitelek folyósítását. Egy magyarországi bank sem ad ilyen kölcsönt lakásvásárlásra. Az ingatlanszakértő azt jósolja, hogy az olcsóbb használt lakások iránt nő meg az érdeklődés.
Sorra épülnek az új társasházi lakások. Kérdéses azonban, hogy lesz-e rájuk fizetőképes kereslet. A hónap elején határozott a kormány arról, hogy megtiltja a devizaalapú jelzáloghitelek folyósítását.
- A leggyakrabban a gázfűtéses ingatlanokat keresik olyan 7 és 10 millió forint között, maximum 12 milliós értékhatárral bezárólag, ez az ingatlant keresők 60-70 százalékára jellemző – a piaci folyamatokról beszél Timkó Zoltán.
Az ingatlanszakértő szerint a döntés után a használt lakások iránt nőhet, az új lakásoknál viszont biztosan csökkenni fog a kereslet.
- Természetesen ez csak egy előzetes gondolat, hiszen jelen pillanatban azt várjuk, hogy ahogyan szigorodnak a feltételek azáltal bizonyos emberek kiszorulnak erről a piacról – magyarázza Timkó Zoltán ingatlanszakértő.
- Muszáj volt ezt meglépni, bárkinek is volt a feladata, mert ha megengedik ezt a hitelt az mindenkinek a halálát jelenti – vélekedik H.Nagy István építési vállalkozó, aki szintén a kereslet csökkenésére számít.
Szerinte azonban a döntés már így elkésett egy kicsit. Ha nem tiltják be a devizaalapú jelzáloghitelek folyósítását, az beláthatatlan következményekkel járt volna. Hiába vásárolták volna meg a lakásokat, nem tudták volna fizetni a törlesztőrészleteket. Persze a mostani keresletcsökkenés is nehéz helyzetbe hozza a szektort.
- Az is nehéz lesz, ami ennek a következményeként ránk vár, mert nyilván ez azt jelenti, hogy piaci értékesítésre kevesebb lakást kell építeni a jövőben, és ez vélhetően egy-két évig így fog maradni – mondta el H. Nagy István ügyvezető.
A szakember hozzátette: ha az árakat csökkentik, akkor az komoly minőségi eséssel járhat együtt. Így arra számítanak az ágazat szereplői, hogy egyre több vállalkozás mehet tönkre a szűkülő építőipari piacon.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)