Már az olcsóbb lakásokat is eladhatja a bank
Szerző: Terhes Brigitta | terhes.brigitta@dtv.hu Közzétéve: 2011.10.05. 16:49 | Frissítve: 2011.12.07. 14:39
Debrecen - Több mint 10 ezer család otthonát árverezhetik el ettől a hónaptól Hajdú-Bihar megyében. Október elejétől ugyanis már a 30 millió forintnál olcsóbb lakásokat is értékesítheti a bank, ha a tulajdonos nem fizeti a lakáshitelét. A jogszabály szerint ebben az évben az adósok legfeljebb 2 százalékát érintheti az intézkedés. A következő 3 évben azonban fokozatosan 5 százalékra emelkedik az elárverezhető ingatlanok száma.
Fegyveres Imréné 2 éve vett fel 4 és fél millió forint hitelt házának a befejezésére. Az elvált asszonynak akkor a sérült fia után járó ápolási segély, a családi pótlék és a gyerektartás után adták meg a hitelt. A törlesztőrészletet azonban csak néhány hónapig tudta fizetni, mert az pillanatok alatt a duplájára emelkedett. Házát most árverezik. Egyelőre elképzelése sincs, hol fognak lakni, ha eladják a fedelet a fejük fölül.
- Én nem tudok másik hitelt felvenni,. mert azóta megváltozott a helyzetem is. Most már annyi jövedelmem sincs, mint akkor volt – hallhattuk Fegyveres Imrénét.
Hajdú-Bihar Megyében ötezer felett van azoknak a száma, akik már több mint három hónapja nem tudják fizetni lakáshitelüket. Nagyjából ugyanennyi a már régebben felmondott hitelszerződéseknek a száma. A hitelkárosukak egyesülete szerint a legnagyobb probléma az, hogy a bankok eddig a kilakoltatási moratórium miatt nem léptek, így a tartozások tovább duzzadtak.
A baj az, hogy közben a tartozások igencsak felmentek, ezáltal nagyon sok tartozás kezelhetetlenné vált, úgyhogy a kilakoltatási moratóriumnak együtt kellett volna járnia a tartozások befagyasztásával is – nyilatkozta Kovács László, A Banki és Végrehajtási Károsultak Fogyasztóvédelmi Egyesülete főtitkára.
Az ingatlanszakértő szerint a lakáspiacon hirtelen, nagy számban megjelenő olcsó ingatlanok hatására várhatóan olyanok is vásárolnak majd, akik eddig bankban tartották pénzüket, így a kereslet és a kínálat nagyjából egyensúlyban lesz. A legtöbben azonban meg akarják előzni az árverezést, így jóval áron alul hirdetik otthonukat.
- Én most egyelőre azt látom, hogy az ingatlanárak elkezdtek esni, és nagyon komolyan versenyeznek egymással az eladók azért, hogy részt vehessenek a végtörlesztésben, hiszen ez egy egyszeri lehetőség, és nem valószínű, hogy ennek lenne folytatása – magyarázza Timkó Zoltán, a Titán Ingatlan ingatlanszakértője.
A szakértő szerint kevesen lesznek azok, akik forint alapú kölcsönnel tudják egyösszegben kifizetni deviza alapú lakáshitelüket. A bankok egy része ugyanis 1-2 százalékkal megemelte az ilyen jellegű hitelek kamatát. Ez pedig több ezer forinttal megemeli a havi törlesztőrészletet.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)