Kevés az akciós lakáshitel a piacon, és a szocpolról is hallgatnak a bankok
Szerző: MTI | info@dehir.hu Közzétéve: 2012.05.10. 08:05 | Frissítve: 2012.05.10. 08:05
Hiába kezdődött el a lakáshitelszezon, a bankok alig kínálnak akciós konstrukciókat - írja a Világgazdaság.
A lap csütörtöki száma szerint inkább a nagyok versenyeznek az ügyfelekért, az ő kedvezményeik is kimerülnek azonban néhány kezdeti költségtétel elengedésében, illetve átvállalásában. Mással egyébként nem is nagyon próbálkozhatnak a bankok, áprilistól ugyanis a pénzügyi szolgáltatók nem kínálhatnak korlátozott ideig kedvezményes hiteleket. A szabály bevezetésére a hivatalos kommunikáció szerint azért volt szükség, mert az első néhány hónapra kedvezményes kamattal kínált hitelkonstrukciók félrevezetőek lehettek, a kedvezményes időszakot követően ugyanis az addig alacsony törlesztőrészlet jelentősen megemelkedett.
Tavaly jelentősen nőtt a forintalapú lakáshitelek ára: a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint míg 2010 végén 8,41 százalékon állt az átlagos kamatláb, tavaly decemberben már 9,60 százalékon. Az idei első hónapokban vélhetően a végtörlesztés miatt végrehajtott kondíciómódosítások tettek rá a kamatokra még egy lapáttal, így februárra már több mint 11 százalékos átlagos hitelkamatlábat kalkulált a jegybank a háztartások lakáscélú forinthiteleinél. Márciusra történt némi korrekció, az átlagos ráta 10,5 százalékra mérséklődött.
A tisztán piaci alapú forintlakáshitelek ezzel együtt nem tekinthetők olcsónak: a pénzügyi szolgáltatók ajánlataiban szereplő teljes hiteldíjmutatók (thm) a pénzügyi felügyelet termékösszehasonlító programja szerint többnyire 12 és 18 százalék között mozognak - írja a Világgazdaság.
Kevés bank ajánlja a szocpolt
Ugyancsak a Világgazdaság számolt be arról, hogy egyelőre kevés helyen elérhető az elvben januártól már ismét élő vissza nem térítendő lakásépítési támogatás, közismertebb nevén szocpol. A mérlegfőösszege alapján nyolc legnagyobb magyarországi hitelintézet közül csak az OTP Bank honlapján szerepelnek a ma élő változattal kapcsolatos tudnivalók, a többi szereplőnél még nincs lehetőség az igénylésre, vagy csak nem hívja fel rá külön a figyelmet.
A Világgazdaság úgy tudja, hogy már több bank is megkötötte a Magyar Államkincstárral és a Nemzetgazdasági Minisztériummal a szocpol nyújtásához szükséges háromoldalú szerződést, így például az OTP-n kívül már az FHB és a MagNet Bank is az érintettek között van.
A késlekedés egyik oka az lehet, írja a lap, hogy a lakásépítési támogatás – bár az otthonteremtés ösztönzése szempontjából igen hasznos eszköz – csak egy viszonylag szűk kör által vehető igénybe, így a pénzügyi szolgáltatóknál nem létérdek az azonnali bevezetés. A vissza nem térítendő támogatás a szabályok szerint csak olyan lakáshoz vehető igénybe, amely 2010 január 1-jét követően kiadott építési engedéllyel, vagy ez utáni használatbavételi engedéllyel rendelkezik, emellett csak az kaphat szocpolt új lakás építéséhez és új lakás vásárlásához, akinek nincs saját lakása.
A nem túl nagy sietségre az alacsony lakáspiaci kereslet is okot szolgáltat. A lakáspiac élénkülése ugyanis a korábbi előrejelzésekkel szemben mindezidáig elmaradt, így a rendeletbe beépített szűrőkön átjutott réteg részéről sem feltételezhető túl nagy érdeklődés a szocpol iránt, jegyzi meg a lap.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)