Fagyosnak minősítették a budapesti ingatlanpiacot
Szerző: MTI | info@dehir.hu Közzétéve: 2012.03.18. 10:07 | Frissítve: 2012.03.18. 10:07
Budapest – Egy nemzetközi elemzés szerint nehéz finanszírozást találni az adásvételekhez, mert a bankok különbségeket tesznek a hitelezéskor.
A legújabb nemzetközi Fair Value Index elemzése Budapestet, az ország bizonytalan gazdasági helyzete és a stagnáló piaci körülmények miatt a fagyos, kevésbé vonzó piacok közé sorolta. Az elemzést a DTZ nemzetközi ingatlan tanácsadó készítette.
Az elemzést a DTZ nemzetközi ingatlan tanácsadó készítette. A Colliers International - szintén nemzetközi tanácsadó - elemzése viszont arról számolt be, hogy a befektetési célú magyar ingatlanpiac tavalyi forgalma 650 millió euró volt, több mint háromszorosa a 2010-es 200 millió eurónak.
A Colliers elemzése megjegyzi, hogy az adásvételekhez nehéz finanszírozást szerezni. A bankok csak a legjobb helyen lévő ingatlanokra, és azoknak a vevőknek adnak hitelt, amelyek bizonyítottak már a piacon. Az önerő ekkor is jóval magasabb a korábbinál, és ez mindaddig így lesz, amíg a gazdasági kilátások nem javulnak.
A DTZ említett Fair Value Indexe a negyedik negyedévben 27 pontról 36 pontra emelkedett.
Ennek egyik tényezője, hogy a nyugat-európai befektetési piacon nagyobb szerephez jutottak az ingatlanok, mivel az államkötvények kamata csökkent.
A német irodapiacon például 5 százalék a hozam, míg a brit ingatlanpiac valamennyi szegmensében eléri a 6 százalékot. Újra vonzó a dublini kereskedelmi ingatlanok piaca, miután a bérleti díjak megemelkedtek.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)