A fiataloknak olcsóbb, az időseknek drágább lesz a lakásvásárlás
Szerző: Vereb István | vereb.istvan@dtv.hu Közzétéve: 2012.11.23. 18:14 | Frissítve: 2012.11.24. 10:36
Debrecen – Érdemes várni a lakásvásárlással az első saját otthonba költöző fiataloknak, és azoknak, akik a jelenleginél kisebb lakást vásárolnának. Jelentősen változnak az illetékek jövőre. A jelenlegi kétsávos rendszer helyett egységes illetéket vezetnek be. Januártól az eladott ingatlan értékének 4 százalékát kell megfizetni. A 35 évnél fiatalabb, első lakáshoz jutóknak azonban csak az illeték felét kell leróni. Azok pedig, akik nagyobból kisebb lakásba költöznek, mentességet kapnak.
A nagyobb helyett kisebb lakást vásárlók és a 35 évnél fiatalabb, első otthonhoz jutók lehetnek a nyertesei a jövő évi változásnak. A fiataloknak a 15 milliónál olcsóbb ingatlan esetében csak az illeték felét kell megfizetni januártól. Az, aki kisebb értékű lakásba költözik, egyáltalán nem fizet. A befektetési szándékkal nagyobb lakást vásárlók viszont jobb, ha igyekeznek, esetükben jövőre akár duplájára is nőhet az illeték.
- Vesztesei azok lesznek, akik kis lakásból, vagy kisebb értékű ingatlanból nagyobbra akarnak váltani, mert ott kedvezményt nem vehetnek igénybe, egységessé válik az illeték mértéke. Illetve azok, akik valamikori szülői örökölt ingatlanok eladását vagy vásárlását tervezik – magyarázta Zellei István, a Duna House értékesítő vezetője.
Januártól egységesen 4 százalékos illetéket kell fizetni a lakásvásárlás után, a jelenleg érvényben lévő sávos rendszer alsó mértéke, a 2 százalékos illeték megszűnik. A szakértők arra számítanak, hogy idén már nem lesz jelentős mozgás az ingatlanpiacon.
- 2012 végéhez közeledve nem számítunk arra, hogy az ingatlanközvetítés terén nagyobb változás következne be, 2013 elején elsősorban a 35 év alattiak tudnak majd kedvezőbb feltételekkel vásárolni – mondta el Szabó Renáta, a Duna House ingatlanértékesítője.
8,4 millió forint – ennyi most a debreceni átlagos lakásár, a családi házaknál ugyanez 14 -16 millió forint között mozog. Ezt figyelembe véve egy cívisvárosi fiatal januártól nagyjából 100 ezer forinttal fizet majd kevesebb illetéket első lakása vásárlásánál.
Dehir - Jelentősen változnak a lakásvásárlási illetékek jövőre
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)