Ennél már nem lesz olcsóbb az ingatlan
Szerző: Nagy-Vállaji Orsolya | vallaji.orsolya@dtv.hu Közzétéve: 2011.08.09. 16:50 | Frissítve: 2011.08.09. 16:50
Debrecen – Az elmúlt 3 évben harmadával csökkent a használt lakások ára Debrecenben, a többi városhoz képest azonban még így is drágának számít az itteni ingatlan. Debrecen a legdrágább vidéki városok egyike. Az ingatlanárak a szakértők szerint már nem zuhannak tovább. A kilakoltatási moratórium teljes feloldása után sem.
Lakásvásárláson gondolkozik Kopcsa Tamás, a férfi kisebbre cserélné meglévő debreceni házát. Azt mondja, használt ingatlant keres, mert azt éri meg most vásárolni.
- Egy sámsonkerti és egy martinkai lakást néztem meg eddig, melyek kisebbek a mostani házunknál. A két nagy gyerekünk lassan elköltözik a családtól, így kettőnknek néznénk egy kisebb lakást – mondja Kopcsa Tamás.
A statisztikák szerint a főváros után Debrecenben lehet a legdrágábban ingatlant vásárolni. Míg a fővárosban átlagosan 9 millió forintba kerül egy panellakás, addig itt 8 millió 200 ezer forintba kerülnek ugyanazok az ingatlanok. Ehhez képest Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében 7,2, Borsod-Abaúj-Zemplén megyében pedig már 5 millió forintért is lehet panellakást vásárolni.
- Más városokhoz képest a használt ingatlanok ára Debrecenben magasabb. Ugye Debrecen benne van a legmagasabb áru területek között. Igazából azt mondhatjuk, hogy Győrrel párhuzamosan a második helyen állunk Budapestet követően – magyarázza Timkó Zoltán, a Titán Ingatlaniroda ingatlanszakértője.
A magasabb ingatlanárak oka a kedvezőbb munkaerőpiaci helyzet és az, hogy Debrecen egyetemváros. Az elmúlt három évben azonban itt is csökkent a használt lakások ára, átlagosan 30 százalékkal. A szakemberek szerint ennél lejjebb már nem mennek az árak, az árverezési moratórium teljes feloldása után sem.
- Minimális mennyiségben kerülnek majd ezek a lakások a szabad piacra, így a jelenlegi kínálatot nem fogja érdemben megváltoztatni – vélekedik Zellei István, a Duna House irodavezetője.
A kilakoltatási moratóriumot július 1-jén részlegesen oldották fel, ez azt jelenti, hogy október 1-jéig a nagy értékű ingatlanok legfeljebb két százalékát lehet értékesíteni. Ezután a bankok már az alacsonyabb értékű házakat is elárverezhetik. De továbbra is csak az ingatlanok mindössze két százalékát. 2012-ben három, 2013-ban négy, 2014-ben pedig öt százalékát adhatják át kényszerértékesítésre, vagyis még évekig nem kerülnek nagy mennyiségben a piacra az árverezésre szánt lakások.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)