Devizahitel-csapda: menni vagy maradni?
Szerző: MTI | info@dehir.hu Közzétéve: 2011.08.12. 06:33 | Frissítve: 2011.08.12. 06:33
Debrecen - Péntektől az idei esztendő végéig lehet kérni az árfolyamrögzítést, az októberi számlán érezhető először a hatás.
Augusztus 12., péntektől az idei esztendő végéig lehet élni az árfolyamrögzítéssel. A kormány és a PSZÁF ajánlja, az adósok bizonytalanok és sokan már eleve nem is mérlegelhetnek, mert 90 napon túli tartozással nem vehető igénybe a lehetőség. Azt pedig tényleg nem tudjuk, hogy mi lesz 3 év múlva, ha majd a különbözetet kell kifizetni. A szerződésmódosítás most is pénzbe kerül, még ha a kormány önmérsékletre is intené a bankokat és a közjegyzőket.
Az árfolyamrögzítéssel azok a devizahitelesek élhetnek, akiknek még nem halmozódott fel 90 napon túli tartozása és más banki segítséget nem vesznek igénybe hitelük törlesztéséhez – tehát a banki segítség kizárja az államit. További feltétel, hogy a hitel fedezetéül felajánlott ingatlan fedezeti értéke a hitel felvételekor nem haladta meg a 30 millió forintot.
A svájci frank árfolyamát 2015. januárjáig a 180 forinton, az euróét 250 forinton, míg a japán jenét 2 forinton rögzítik, a különbözet pedig egy államilag garantált forintszámlán, gyűjtőszámlán halmozódik fel. A hitelszerződés módosítása esetén esetén a rögzített árfolyamú hiteltörlesztés futamideje maximum 3 év, azaz 36 hónap, de legfeljebb 2014. december 31-ig tudnak az adósok a lehetőséggel élni. A gyűjtőszámla-hitel már forintalapú.
A számlán felhalmozott forinttartozást törlesztését legkésőbb 2015 januárjában kell megkezdeni, ám ha már ezt megelőzően 180 forint alá csökken a svájci frank árfolyama, már akkor megkezdődik a forintszámla törlesztése. Az ezen a forintszámlán felhalmozott összeg 2015 januárja után piaci forinthitellé alakul és meg kell kezdeni a törlesztését is.
Kormányzati ígéretek vannak arra, hogy 2015. január 1-jével senkinek nem fog 15 százalékkal többel emelkedni a törlesztőrészlete a 2014. decemberi törlesztőrészlethez képest. Jogszabály azonban még nincs, ami bármit is garantálna a jövőre nézve. Arról sincs döntés még, hogy milyen ütemben törlesztik a gyűjtőszámlán lévő összeget az ügyfelek a hároméves időszak után. Egyelőre 30 éven túli futamidővel nem számolnak a bankok, a törlesztőrészletek emelkedése pedig előre kiszámíthatatlan.
Míg a kormány egyértelműen az árfolyamrögzítésre buzdít, a PSZÁF kimondottan azoknak ajánlja a lehetőséget, akiknek az árfolyamok drasztikus változása miatt komoly törlesztési gondjaik vannak, de még nincs 90 napon túli tartozásuk és pénzügyi lehetőségeik 1-3 éven belül várhatóan kedvezőbben alakulhatnak.
A döntést segítheti a PSZÁF honlapján nyilvánosságra hozott kalkulátor.
Bár a kormány és a PSZÁF is önmérsékletre inti a bankokat, az árfolyamrögzítéshez mégiscsak szerződésmódosítás kell. A kormány elvárja a bankoktól, hogy térítésmentesen vagy minimális költséggel tegyék lehetővé ügyfeleik számára az árfolyamgát igénybevételét. Több bank is ígértet tett arra, hogy nem számol fel szerződésmódosításért külön díjat, de a tulajdoni lapot és a közjegyzőt is ki kell fizetni, ami együttesen meghaladhatja a 20 ezer forintot.
Ha az ügyfél a jogszabályban előírt minden feltételt teljesít, a kérelem átfutási ideje várhatóan két hét lesz, így az árfolyamrögzítés hatása az októberi törlesztő részletekben jelentkezhet.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)